Hírlevél - 2013. augusztus 1.
Ügymeneti tájékoztató

Az igazgatósághoz intézett számtalan kérdésre, kérem, engedjék meg, hogy megújult honlapunk keretein belül is válaszoljak. A témakörök rendkívül változatosak, de néhány alapvető szinte minden tulajdonos részéről elhangzik:

• a 10%-os rezsicsökkentés,
• az elmúlt évek elszámolásainak felülvizsgálata,
• a lezáratlan 2010. év újrakönyvelése és az elszámolások elkészítése,
• a kintlévőségek kezelése.

A fűtési szezon előtt az Orosházi Lakásszövetkezet és a GDF SUEZ Energia Magyarország Zrt. átalánydíjas szerződést kötött, melynek értelmében 2013. augusztus 28-ig a szövetkezet, a havi gázfogyasztástól függetlenül 14.500.000 Ft-ot fizet a szolgáltatónak. A cégünk részére kiállított gázszámlákon a valós fogyasztás szerepel, és a vonatkozó jogszabályok alapján feltüntetésre kerül a rezsicsökkentés eredményeképpen jelentkező megtakarítás összege az elszámolt időszak, valamint a 2013. január 1-je óta eltelt időszak vonatkozásában.

A következő gázév vonatkozásában már előkészületben van a megállapodás, amelynek értelmében cégünk havi 13.000.000 Ft-ot teljesítene a szolgáltató felé.

A közös költség csökkentésének mértékéről, csak küldött-, vagy közgyűlés határozata alapján születhet döntés. A következő küldöttgyűlést az igazgatóság 2013. szeptemberében hívja össze.

Amint az számos fórumon megjelent, az Orosházi Rendőrkapitányság befejezte és 2013. június 11-én vádemelési javaslattal megküldte a Békés Megyei Főügyészségre annak a nyomozásnak az iratait, amely az Orosházi Lakásszövetkezet feljelentése alapján 2011. október 10-én indult sikkasztás bűntett gyanúja miatt ismeretlen tettesek ellen.

A beszerzett adatok és bizonyítékok – a kihallgatott tanúk vallomásai, valamint az igazságügyi szakértői vizsgálatok eredménye - alapján az Orosházi Rendőrkapitányság három személyt hallgatott ki gyanúsítottként. Egyiküket különösen nagy vagyoni hátrányt okozó hanyag kezelés vétség és számvitel rendjének megsértése vétség elkövetésével gyanúsítják. További egy személy ellen nagyobb értékre üzletszerűen elkövetett sikkasztás bűntett, míg a harmadik gyanúsítottal szemben magánokirat-hamisítás vétség elkövetésének megalapozott gyanúja miatt folyik büntetőeljárás. A bűncselekményekkel okozott kár összesen 61.773.913 forint.(forrás: www.police.hu)

Az igazgatóság véleménye szerint a teljes felülvizsgálatra csak a büntetőeljárás lezárása után kerülhet sor, illetve szövetkezetünk ebben az esetben élhet kártárítési perrel, a jogerős ítélettel elmarasztalt gyanúsítottak ellen.

32. 2013. 06. 25. számú igazgatósági határozat.

Az igazgatóság egyhangúlag úgy határozott, hogy amint a hatósági engedélyt megkapja, a 2010-es gazdasági év végleges lezárása érdekében, könyvelési pályázatot hirdet. A legkedvezőbb ajánlatot tevő könyvelővel fogja újra az anyagot könyveltetni, és véglegesen lezárni a 2010-es évet.

Jogerős ítélet a 2013. március 22-én, a Járási Bíróságon indított perben

2013. május 28-án jogerős ítélet született a 2013. március 22-én 14 alperes ellen indított polgári perben. A bíróság a peres felek által előadottak, a felperes által becsatolt felszólító levelek, a tartozáselismerést is magába foglaló részletfizetési megállapodások, a lakónyilvántartó kartonok alapján megállapította, hogy az alpereseknek a felperes keresete szerinti 10.047.467 Ft tartozása áll fenn, ezért annak megfizetésére az alpereseket kötelezte. A per megindítását az a körülmény indokolta, hogy az alperesek a részletfizetési megállapodásokban foglalt kötelezettségeiknek nem tettek eleget.

A Gyulai Törvényszékhez 2013. április 11-én benyújtott kereset

2013. április 11-én Dr. Kaszai Balázs szövetkezetünk jogi képviselője, a Gyulai Törvényszékhez 132 alperes ellen adott be keresetet, a perérték 39.724.983 Ft. A több mint 39 millió forintos pert a Gyulai Törvényszék 13 részre különítette el, és a Járási Bíróság hatáskörébe utalta. Ezt a jogi álláspontot nem tudtuk osztani, így a határozat ellen fellebbezést terjesztettünk elő.

Gyakran feltett kérdés, hogyan állapítják meg azon alperesek tekintetében a kimutatott tartozást, ha az nem a fizetési kötelezettség nem teljesítéséből, hanem elszámolási hiányból ered, és az egyenleget az alperes korábban vitatta. Idézet a keresetlevélből:

Amennyiben az alperesek egy része a követelés kapcsán igazolja, hogy nem tartozik, vagy nem a felperes által megjelölt összeggel tartozik, úgy a felperes igazságügyi könyvszakértői vélemény beszerzését kéri azzal, hogy a szakértő munkálja ki az egyes kifogással élő alperesek vonatkozásában a felperesi számítás megalapozottságát, továbbá munkálja ki a számítás helytelensége esetén az Alapszabályban rögzítetteknek megfelelően az igazolt felperesi költségek egyes alperesekre eső részét.
A peren kívüli felszólítólevelek kapcsán több alperes esetében válasz érkezett, melyben a felperesi követelés összegszerűségét vitatták a korábbi elszámolásbeli kifogásaikat rögzítve. Erre tekintettel amennyiben az alperesek érdemben igazolják esetleges túlfizetésüket, avagy a felperesi követelés kapcsán kifogásuk folytán bizonyítás szükséges, úgy a felperes kész a bizonyítási indítványát megtenni alperesenként azzal, hogy indokolt esetben a felperes fenntartja a kereset leszállításának, esetleges felemelésének jogát.

A Járási Bírósághoz 2013. július 15-én benyújtott kereset

2013. július 15-én szövetkezetünk 21 alperes ellen adott be keresetet a Járási Bírósághoz, mivel az alperesek a részletfizetési megállapodásban foglalt kötelezettségeiknek nem tettek eleget. A perérték 5.980.013 Ft.